個人商業房産出租要交租賃稅，具體需要繳納到稅和優惠政策如下：
1、據稅務人員介紹，個人出租需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房産稅（城市房地産稅）、個人所得稅等稅費。
2、根據國務院發布的最新意見，依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，将獲得稅收優惠政策支持。其中提到了個人出租住房的相關稅收優惠政策。
3、對于一般納稅人出租營改增試點前取得的不動産，允許選擇适用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對于個人出租住房所得的收入，可減半征收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，将結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策，這也就意味着，如果月租金在3萬元以内的話，需要繳納的各項稅費按照3.5%繳納即可。
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