集資房能辦不動産證嗎，說明如下：
集資房能辦不動産證，繳納土地出讓金，取得個人名義出讓性質土地證。再有契稅完稅證明。三證齊全，住房即可辦理不動産證。
相關說明：
1、集資房是企事業單位為了解決内部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金将及部分向内部職工籌集的資金建成的房産，建成後以較低的價格轉讓給内部職工。
2、集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的産權以整體産權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房産的使用權，對房産沒有完全産權，故集資房沒有獨立的房産登記憑證。
3、集資房由于集資房的産權歸企事業單位，所以集資房是企業财産的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以将集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。
4、購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房産所有權人的資信情況。
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