廠房是有房産證的。對于廠房來說，有房産證且有必要辦理房産證，原因如下：
1、可對廠房進行合計占有。房産證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
2、保證秩序與安全，同時起到備忘作用。房産證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房産證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，将房産證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
3、權利人可以根據自己持有的房産證内容，掌握自己的财産情況，而不必每每去查閱登記簿。房産證最重要的作用還是保證登記活動的安全。在以登記作為不動産權利公示方法的制度體系中，房産證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房産證是保證登記安全的重要措施。
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