1、結婚登記辦理前買的，如果沒有明确表示贈與你們兩人，屬于你父母對你的饋贈，不屬于共同财産，不需要分割。
2、結婚登記辦理後買的，如果沒有明确表示贈與個人，屬于對你們兩人的饋贈，屬于共同财産，需要分割。
【法律依據】
最高人民法院關于适用《中華人民共和國婚姻法》若幹問題的解釋(三)第十條，夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同，以個人财産支付首付款并在銀行貸款，婚後用夫妻共同财産還貸，不動産登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動産由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動産歸産權登記一方，尚未歸還的貸款為産權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由産權登記一方對另一方進行補償。
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