辦房産證不需要驗房，因為開發商在之前就已經對房屋進行測繪驗收，交易中心也完成備案。
辦理房産證流程如下：
1、開發商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、開工證、土地出讓合同或用地批準書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。
2、根據相關資料，由房屋所在地測繪所進行實地測繪并繪制管理圖。
3、根據實際測繪的面積結果到房地局交易部門立契過戶。
4、憑借買賣契約，房地局房政部門審核後裝訂齊備的檔案并制證、發證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。
房屋産權即房屋所有權，指擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。房屋權屬登記，是房地産行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利産生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法确認房屋産權歸屬關系的行為。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地産權證》、《房地産共有權證》、《房地産他項權證》。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。
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