1、房産贈予需要簽署贈予确認書。需要準備好房産的相關材料:不動産權證、購房合同、房産贈予協議,到當地房管局簽署贈予協議,一般還要收取相關的費用,工本費、測繪費、公證費等,大概幾百塊錢。
2、房産評估。房産過戶需要在當地房管局指定的評估公司進行房産的評估,房産贈予評估費較市場價低一些,但是至少得一千元。
3、進行房産贈予公證。父母贈予子女的房産需要進行贈予公證,要收取一定的公證費,一般是評估價的百分之二十。
4、繳納相應的稅費。稅費要到房管局辦理,房管局會對稅費做出評估,一般要收取契稅、印花稅、房産登記費,由受贈人支付這些款項。
5、契稅一般是房管局對房産評估價的百分之三,但是父母贈予子女的房産免交契稅。
6、辦理新的不動産權證。以上手續辦理完畢之後,就可以按照房管局的規定辦理新的不動産權證了。