1、房産證滿5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得稅。
2、房産證滿5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納房産交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅。
3、房産證不滿5年，不論是否是唯一住房，商品房需要繳納房産交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅。
4、由此可知，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。買房過程中，需要注意的是：認真核實所購房子是否滿五唯一。最好在簽訂二手房買賣合同時，将“是否滿五唯一”寫入補充協議中，并且約定好違約條款，切實維護自己的權益。
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