無意向金是指沒有附條件的定金，而意向金是在買方有購買意向後，委托中介公司以書面形式确定下來，并支付一定金額的意向金。定金與訂金無論是從内容上還是法律後果上都有明顯不同，在簽訂購房合同時，購房者應對此有充分的理解，并根據自己的實際情況慎重行事。
如果賣方同意買方的購買條件，中介公司将意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司将把意向金返還給買方，若意向金協議轉換為定金協議那麼将對買賣雙方産生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則将承擔法律後果。買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金，賣方如果不按協議的約定履行簽訂買賣合同義務或不出售的，應雙倍返還定金。
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