不一定，有的差距比較大，個别開發商會擴大樣闆間面積來讓購房者産生錯覺，很多樣闆間都存在一定的貓膩。
買房子時候要注意：
1、不要相信虛假廣告，設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地産商的廣告或展會上的沙盤。樣闆房也耍花招，一些開發商利用樣闆房欺騙消費者，樣闆房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導。
2、開發商在銷售項目時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾并不到位。
3、内部認購是房地産開發商不公開地預售商品房。由于内部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些内部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。
4、開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或在一段時間後偷偷更換物業管理公司等等，所以買房子時候一定要做好充分準備。
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