一、惠州買房需要什麼條件
1、年滿18周歲有民事行為能力的人，男士貸款年齡不能超過60歲，女士不能超過55歲，具有穩定工作和收入，有償還本息的能力的人。
2、當地一年納稅證明或社保流水證明、收入證明。
3、借款人夫妻雙方的戶口簿、身份證、複印件，住房貸款申請、購房合同或協議，借款人首期房款存款證明及複件。
二、惠州買房政策
1、90平方米以上的住房，按1.5%收取稅率。對于第二套改善性住房，90平方米以下住房，按1%收取，90平方米以上的住房，按按2%收取。
2、二套房首付可以到申請到4成，但利率上浮10%，若首套房貸款已經還清，那第二套房可以算首套房，首套房貸款按基準利率執行。
3、新購買的商品房，包括新建房和二手房，在取得不動産證滿3年之後才可以上市交易，這也就意味着無論新房還是二手房3年之内不能上市交易。
4、在不限購、不限貸的情況下，惠州目前的基本利率上浮30%-40%，如果名下有2套房子在還貸款的話，第三套就要全款支付了。
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