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房子抵押到期怎麼處理

房子抵押到期怎麼處理

更新时间：2024-10-21 09:42:01

　　房子抵押到期的處理方式應視具體情況而定。如果抵押擔保的主債務已經履行完畢的，可以解除抵押。如果沒有履行完畢的，抵押權人按照合同向法院提起訴訟，判決後依法拍賣，拍賣所得用來償還債務。

　　根據2021年實施的《民法典》第四百一十條第一款、第二款規定，

　　債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押财産折價或者以拍賣、變賣該抵押财産所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

　　抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押财産。

　　法律依據：

　　《民法典》第四百一十條

　　債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押财産折價或者以拍賣、變賣該抵押财産所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

　　抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押财産。

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