房地産認籌和開盤的區别如下：
1、認籌是一種購房意向，而開盤則是樓房正式開售。
2、認籌的意思是在開盤以前開發商針對市場所做的一種營銷活動，認籌是開發商的項目還未達到預售條件之前針對想購房的客戶收取數千或數萬的誠意金，對購房者來說這是一種房屋認購意向，所購房的價格、房号（甚至面積）等主要因素均處于不确定狀态，都要等到項目取得預售資格之後才能确認。
3、樓房開盤則是指樓盤在建設中依法取得了“五證”（五證指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》），然後選擇一個時間點正式推向市場的銷售活動，開盤當天公布正式銷售的價格以及優惠政策。
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
