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買房的面積應該怎麼算

買房的面積應該怎麼算

更新时间：2024-11-10 22:57:56

　　1、建築面積＝套内建築面積＋應分攤的公共建築面積。套内建築面積＝套内的使用面積（廳、卧、廚、衛、儲的淨面積＋牆體面積＋陽台建築面積）。套内牆體面積＝1／2共用牆牆體投影面積或＝非共用牆牆體水平投影面積。

　　2、公共分攤面積公共分攤面積＝公用建築面積分攤系數×套内建築面積。公用建築面積分攤系數＝整幢建築物的公用建築面積／整幢建築物的各套套内建築面積之和。

　　3、需要指出的是，整幢建築物的公用建築面積，應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積。這樣，知道了套内建築面積和分攤的公共建築面積，在購房時，心中就有譜了。

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