一、共有房産的，房産共有人可以在房産證上約定各自的份額。
二、依據《中華人民共和國物權法》第九十九條：共有人約定不得分割共有的不動産或者動産，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割，沒有約定或者約定不明确的，按份共有人可以随時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失，或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
第一百條：共有人可以協商确定分割方式。達不成協議，共有的不動産或者動産可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動産或者動産有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
第一百零一條：按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動産或者動産份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
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