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開發商根本違約的情形有哪些

更新时间：2024-09-28 23:24:16

　　開發商的根本違約行為具體包括：

　　(1)延遲交付房屋;

　　(2)開發商沒經購房者同意變更設計;

　　(3)房屋質量不合格;

　　(4)拿不到産權證。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地産開發經營管理條例》第三十一條規定：房地産開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

　　住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等内容。房地産開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。

　　保修期内，因房地産開發企業對商品房進行維修，緻使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

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