70年使用權的車位可以買,但是前提要有使用權的産權證,這樣交易才會正規,後期不會出現糾紛。如果是沒有産權證的車位的話,建議不要買,因為産權不清晰,買賣不具有法律效力。産權車位是指車位的建築面積未被分攤,且開發商單獨取得車庫産權的。這樣開發商可以出售這個車位,買車位也可以辦理産權證。一般情況下,車位的産權期限在40到70年之間。這樣的車位常見于地下停車位,是開發商利用地下空間而建造的,可以用來出租和出售。一般車位出租都是短租模式。如果租期滿後,需要租車位的人太多,物業往往會加價,并通過抽簽等方式決定組給誰,因此能不能續租全靠天意。如果購房者是在物業處租的不可轉讓的車位還好,租期内都可以高枕無憂,如果是租的可轉讓售賣的車位,那就會面臨随時被人攆走的窘境。