廣州新塘區最好的小戶型房?前段時間做過一期保利335的視頻，品秀與雲頂是它直接的竟品樓盤今天文章我們探讨新塘300萬，品秀星圖與碧桂園雲頂，他們怎麼樣選擇？，下面我們就來說一說關于廣州新塘區最好的小戶型房?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

廣州新塘區最好的小戶型房

前段時間做過一期保利335的視頻，品秀與雲頂是它直接的竟品樓盤。今天文章我們探讨新塘300萬，品秀星圖與碧桂園雲頂，他們怎麼樣選擇？

新塘TOD

花300萬買在新塘買套改善型住房的人，最關心的是什麼呢？他們年齡在30歲以上，在廣州目前有住房，收入比較穩定是多成員的家庭，孩子到了上學的年齡，對學區也有一定的要求。因此他們需要優質學位房，需要一套四居室的房子，配套優越的大樓盤，這就是他們關心在乎的。

30歲的樣子

品秀星圖與碧桂園雲頂，這兩個項目就是适合這樣的人群，他們來自哪裡呢？依賴廣園快速和13号線通勤的黃埔區與天河區的人，新塘到科學城20公裡，到蘿崗15公裡。距離天河車陂26公裡，珠江新城36公裡。在這些地段購買一套四居室，價格遠遠超出300萬預算，所以新塘的這些CEO盤才有競争優勢，用距離換成更大更新的小區。

碧桂園雲頂

品秀星圖

價格彌補距離缺陷，優質教育才是他們購買的主要原因。26年的碧桂園鳳凰城，雲頂是最新的一期，教育資源也是最優越的，擁有市二中系的應元學校，還有貴族學校費得斯公學分校。在最有力的竟品目前，品秀星圖也有廣州最傲嬌的華師附學校，13号線官湖站出口就是小區門口，這個盤能在這個位置，開發商之一的是廣州地鐵集團功勞，兩個樓盤是在博弈學區和檔次。

雲頂學校

品秀星圖

碧桂園雲頂VS品秀星圖，這個時候品秀星圖更接地氣點，雲頂更偏向豪華路線。品秀星圖近地鐵，通勤市區顯得更為便捷，距離廣園快速的距離比雲頂更近，商業配套比雲頂更豐富。而雲頂似乎重點不在這裡，追求的是居住環境，和那麼摸不着的豪華感覺。聊到豪華和高級感，雲頂無論從内到外，都沒有給我看到豪華的樣子。如果沒有鳳凰城的這26年，單獨把雲頂放在這裡，人們對它是不會有清晰的概念。

碧桂園雲頂

碧桂園雲頂山景

從置業人群來說，雲頂的業主對生活的追求更高一些，因為不需要依賴地鐵通勤，更不喜歡太吵鬧的地方。雲頂就符合這類人群的胃口，偏僻的地段擁有原生态環境，願意為這僻靜擁有好空氣而買單，作為到處都工業區的新塘，也難以找到這樣的地段蓋樓盤，它的戶型是偏改善型均多，他們業主的平均年齡都較大點。

品秀星圖附近面貌

品秀星圖

品秀星圖的業主平均年齡稍微小點，因為樓盤從剛需到改善戶型都有。地鐵和社區商業，就是它接地氣的配套，7000戶的地鐵學區房，本就有地鐵口的優勢，未來社區商業也不需要擔心。處于舊改闆塊的它，需要較長的時間周圍的面貌才能有所改善。這些是雲頂沒有的，正也是品秀準業主看中的東西。

品秀星圖

本文的結論：買品秀與雲頂的準業主會是來自同個闆塊，準業主會仔細拿它們兩做比較，因為都有改善型的戶型。不過在仔細對比的時候，就分對号入座了。是雲頂的業主難以買品秀，是品秀的業主有可能買雲頂，因為雲頂的學位數量和生源比品秀更有優勢，都對比到這點了，誰更近市區，誰商業配套更有優勢，已經不重要了，這是兩類人對生活品質有着不一樣的追求。