驗房流程步驟詳單-tft每日頭條

資料準備

1.住宅質量保證書
2.住宅使用說明書
3.建築工程質量認定書
4.竣工綜合驗收合格證
5.竣工驗收備案表

驗房流程步驟詳單（全網最全施工流程001---驗房篇）1

驗房流程步驟詳單（全網最全施工流程001---驗房篇）2

驗房流程步驟詳單（全網最全施工流程001---驗房篇）3

建築原始結構圖
驗房提前複印一份開發商提供的建築原始結構圖紙，可以清晰看清承重結構和非承重結構，方便準确戶型結構改造

驗收項目

1.入戶門
①有無磕碰/劃痕
②密封條是否完好
③開關門是否有異響，門開合或耐磨損異常
④五金以及門鎖是否生鏽，驗收門把手應安裝足夠牢固，旋轉時無異常，表面無缺陷，變形
⑤貓眼是否正常（有一些需要裝修後安裝貓眼）
2.強電
①開關照明是否正常
②購買相位儀驗電器，檢查插座是否正常，主要檢測地線是否正常，很多小開發商偷工減料地線不接或者隻是接了一個線頭
③在電表箱按一下複位鍵，查看電表箱回路是否正常
3.等電位
檢查等電位連接是否正常，是否連接到主體鋼筋，如果沒連接主體鋼筋，就是假的等電位，不會發揮任何作用
4.弱電
①檢查門禁門鈴線路是否正常
②檢測弱電箱有無電源預留，弱電箱是否有光纖/閉路的引入或者有無預留牽引繩
③如果沒有牽引繩會增加水電改造成本
5.積水
找一根線管對着吹氣，看看能否吹通
6.窗戶
①窗戶密封是否完好
②紗窗是否正常使用（隻有一部分會有紗窗）
③窗戶合頁把手是否正常使用
④玻璃是否雙面都有3C認證，有的開發商隻是外面有，裡面的玻璃沒有
⑤玻璃是否有劃痕和焊點
⑥五金是否生鏽
7.陽台門是否正常
①陽台推拉門是否正常使用
②生活陽台門是否正常使用
③門鎖是否正常使用
8.漏水點
①房屋頂面，煙道，管道處是否有漏水痕迹
②衛生間，廚房，陽台蓄水，聯系樓下鄰居看看有沒有漏水
9.下水管
①帶個水桶把每個地漏倒水，檢查有無堵塞
②檢查接口有無滲漏，有沒有擰緊
③檢查檢修口裡面有沒有墊圈，如果沒有會有漏水隐患
10.空鼓/裂縫
①特别注意梁和牆體交彙處，新牆舊牆交彙處
②小面積空鼓可以不處理，處理有可能越來越大，大面積空鼓和裂縫需要通知開發商整改，不然後面就會增加裝修預算
11.垂直/方正
①每個房間的陰陽角，誤差超過五公分，通知發商整改
②誤差小的後期裝修整改
12.水泥強度
通過硬物刮水泥砂漿層，看是否掉沙，有些開發商掉沙非常嚴重，需要通知物管和開發商鏟掉重新抹灰找平，或者要求進行賠償，如果不解決後期裝修公司處理可能會産生幾W費用
13.地暖
①新房地暖主要針對北方，南方多半後期安裝
②檢查水管或地暖管是否有裸漏，如果有打壓檢查，檢查有無漏點，如果有漏點，需要通知開發商整改或者更換
14.打壓
交房時進行打壓，觀察水壓表壓力，如果水壓有問題，及時通知物管開發商整改，不然裝修完出問題不好劃分責任，裝修過程中安裝壓力表，随時觀察水壓，檢查有無漏水
家用水壓正常是要在0.15mpa至0.35mpa之間。在一棟高層住宅中，樓層越高，水壓會不斷的降低，這時有必要安裝二次供水，提高高層住戶的水壓至标準範圍。
如果家用水壓低于0.15mpa，那麼家用煤氣熱水器将無法正常打開使用。而要是水壓高于0.35mpa，則會導緻三角閥、軟管等設施設備的損壞。

驗房需要材料

1.卷尺
2.抹布
3.水桶
4.空鼓錘
5.相位儀
6.鏟刀
7.打壓泵
8.壓力表
9.水平儀
10.卡尺

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