小産權一直都未轉正，政府沒有把小産權房列入正規軍，目前也未提及關于小産權轉正的相關事宜。
小産權房和大産權房的區别在于，政府沒有把小産權房列入正規軍，大産權房是接受國家認可的，後者可以交易買賣。十八屆三中全會通過的《決定》提出：在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。13年的時候國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知，要求全面、正确地領會十八屆三中全會關于建立城鄉統一的建設用地市場等措施，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售“小産權房”行為。
小産權房由于是集資建設，質量難以保證。價格相較來說，十分的便宜，偷工減料的情況時有發生，存在很大的安全隐患。除了房屋質量和房屋售後，物業管理也極容易出現問題。
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