1、租房子簽合同是最關鍵的一個步驟，簽合同之前首先需要查看一下房東的身份證，還有他的房産證是否是一緻的，防止出現二房東的問題。而且要與房東當面簽，才能夠确保他有出租的權利，還需要留下房本的複印件。
2、合同的注意事項主要就是裡面涉及到的内容，要非常詳細，比如租金是多少？具體的租期是從什麼時候到什麼時候，一定要明确到年月日。同時關于租金什麼時候交付，交付的方式是什麼。關于違約金，出現什麼樣的問題，違約金就不能夠退還。
3、另外在合同裡面，我們還可以涉及一下轉租的問題。因為需要考慮後期如果不想繼續住下去，能夠将房子轉租成功。房東能不能夠将押金退還，這些都可以寫到合同裡面。
4、在合同裡面，還需要注意一下房東内部的家具家電，之前還需要檢查一下有沒有什麼問題。而關于後期的使用中，出現了損壞，應該由誰來承擔，這些都要在合同裡面具體說明。
5、水電費、煤氣費、電話費、物業費等等，每個月什麼時候繳納，這些都需要明确規定好。
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