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緻小區樓房牆壁開裂
緻小區樓房牆壁開裂
更新时间:2024-11-28 10:51:52

最近,海口海航豪庭南苑的部分居民有些憂心。他們在散步時發現,小區裡一條環形路面上,出現了多處長短、橫豎不一的裂縫,這不免讓大家擔心房屋安全受到影響。

海口海航豪庭·南苑小區 業主 劉先生:這條路是我們小區的主路,大概在最近一兩周,就發現這條路上出現了一個非常大的裂縫,長度的話大概有25米左右,最寬的地一個手指頭是可以進去的,像這樣的裂縫應該在小區裡面至少有六處。

記者注意到,最長的一條裂縫出現在小區偏西側的路面上,不僅崎岖不平、存在高低差,肉眼可見的較深處有5到6厘米深。此外,在這條路面其他區域,也出現了或橫或豎的裂縫。業主劉先生表示,當他注意到這些裂縫後,就向鄰居以及物業方面了解情況,結果其他業主反映,出現裂縫的并不僅僅是路面。

緻小區樓房牆壁開裂(整棟房子都在搖)1

海口海航豪庭·南苑小區 業主 劉先生:業主有很多反饋我們樓房的外立面,還有房屋裡面有很多裂縫,陽台牆面都出現了不同程度的裂縫,所以說我很擔心後續會造成一些比較大的影響,尤其一些安全的問題。

劉先生告訴記者,自家小區于2017年交房,以前從來沒有出現過類似情況,許多業主入住還不到兩年,路面來往車輛也不多。那麼,這些裂縫究竟從何而來,又是否對樓體質量有影響呢?劉先生和鄰居們有一些自己的看法。

緻小區樓房牆壁開裂(整棟房子都在搖)2

海口海航豪庭·南苑小區 業主 劉先生:我們懷疑小區後面這個施工工地,它的施工尤其是打樁,對我們小區的樓房造成了影響,導緻了樓房的晃動,裂縫還有小區馬路的裂縫。

海口海航豪庭·南苑小區 業主:前幾天我中午睡覺房子搖,整棟搖,好像搖籃那樣搖,我就起來,那搖得我搞得腦袋都難受,感覺差不多40分鐘左右,正在施工,那天中午我都不敢睡。

緻小區樓房牆壁開裂(整棟房子都在搖)3

海口海航豪庭·南苑小區 業主:肯定是吓人,擔心房子會塌,你說睡覺在沙發上, 我們是三樓都搖晃了那還得了,懷疑是施工影響。

業主們還向記者展示了幾段視頻,在附近工地施工時,他們用手機記錄到家裡的水杯和水瓶裡的水有明顯晃動。為此,業主們紛紛猜測,居民樓的搖晃乃至出現裂縫,和工地施工有一定關聯性。随後記者找到小區開發商——海南海島臨空産業集團有限公司,了解這些裂縫産生的具體原因。

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海南海島臨空産業集團有限公司 項目副經理 苟長橋:記者:有沒有可能是因為咱當時施工質量的問題,導緻的裂縫?)施工質量這我們施工工藝符合要求,設計施工都比較好的,之前都沒有這些情況,就是它們(隔壁)施工才有這種情況(記者:時間節點比較接近?)對,搖晃絕對是他們導緻的,裂縫我覺得有大部分可能,我們在出現問題之後第一時間找到(工地方),他們也做出答複就是有危險他們肯定負責,對造成的破壞程度,我們肯定需要他們找單位進行鑒定。

随後,記者又來到小區隔壁的工地了解情況。記者注意到,上午10點半,工地内兩台樁機正在同時作業。對于路面、牆面裂縫産生的原因,工地一名相關負責人當場給予否認。

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海口紅城湖C20-1地塊商住項目樁基礎項目 負責人 吳多甯:他可以找鑒定單位鑒定(記者:咱們打樁的過程,有沒有可能導緻這個裂縫?)不可能,因為它那個擋土牆都沒有變化,擋土牆離我們最近,因為(工地)這邊低,現在一下雨上面的水都是往我們這邊低,往這邊流,下面水土流失空了,肯定會有裂縫。

而當被問及牆面為何也會産生裂縫時,這名工作人員表示,需要由相關鑒定單位來鑒定才能确認,記者看到,小區樓道内張貼了物業和業主的對話記錄,表明目前已經有測量人員進入小區,持續監測三天後出具監測報告。

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海南海島臨空産業集團有限公司 項目副經理 苟長橋:11号我們就找了元壟建設的負責人,讓他們派進行監測的單位去我們那進行監測,現在報告他預計是明天出來,對沉降監測(記者:監測幾天一共)三天。

未做周邊安全鑒定就施工

項目被責令停工整改

現場溝通環節,幾方沒能最終判定裂縫産生的原因究竟是什麼。工地施工依舊,小區業主們的擔憂也不斷加深。那麼,工地施工過程中是否存在隐患,又該由誰來監管呢?記者對此也展開了進一步調查。

記者首先與轄區綜合行政執法部門取得了聯系,執法人員到場後,對工地施工方的建設工程規劃許可證,和建築工程施工許可證進行了檢查。記者了解到,該項目的建設單位為“海南壟南房地産開發有限公司”,施工單位為“江蘇省華建建設股份有限公司”,不過,這些信息都沒有在工地大門處公示。

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現場,執法人員要求施工人員暫停施工,等公示材料制作完成并張貼後再恢複施工。此外,記者還從執法人員口中得知,工地方早先曾多次被綜合行政執法部門處罰。

海口市綜合行政執法局瓊山分局國興街道綜合行政執法中隊 中隊長 肖家強:噪音罰過一次,四五月份的時候了,罰過也叫它停工過,但是一直都沒停工,好像也罰過它污染路面,外面圍擋我們也罰過,占道圍擋。

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記者在調查過程中還注意到,施工方提供的建築工程施工許可證上,發證日期為2021年7月13号,然而業主們表示,工地方已經施工數月,在7月13号前施工的行為,又屬于什麼性質呢?

海口紅城湖C20-1地塊商住項目樁基礎項目 負責人 吳多甯:記者:7月13号拿到的證 施工許可,之前也在施工對吧?)之前我們隻是鏟平跟打一下支護樁(記者:您的意思是說隻打支護樁不算施工?)也算施工,可是我們那個打的淺,才18米(記者:說我們這邊無證施工,有沒有這個情況?)這個就不能問我(記者:就是有沒有,所以我才問咱們?)有有有(記者:所以說他說的無證施工和這個情況是存在的)嗯,對。

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海口市綜合行政執法局瓊山分局國興街道綜合行政執法中隊 中隊長 肖家強:記者:就像剛才業主說的無證施工這個有做相應的處罰嗎?)好像是沒有, 因為它這個大工程沒有考慮到,這塊我們沒有做到位,他現在已經補(證)了(業主:在沒有證之前已經施工了?)那個可能難度,不好罰了,因為我們來晚了(業主:那你們來現場你不知道他在施工嗎?)因為舉報什麼我們就做什麼,我承認,當時的巡查沒有到位。

此外,工地相關負責人還稱,小區業主投訴後,他已經去過小區查看路面裂縫,認為其中部分裂縫是老裂縫,和工地本身施工無關。而記者從了海口市房屋安全管理站、海口市建設工程質量安全監督站兩單位了解到,由于施工方前期未進行施工周邊房屋安全鑒定,7月16号下午,工作人員已經要求工地停止施工,并進行整改。

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海口紅城湖C20-1地塊商住項目樁基礎項目 負責人 吳多甯:它之前有裂縫了,我們都有拍照,因為它已經老裂縫了,有一些路面上的,我們也過去看過,兩條(記者:您什麼時候去看的?)前天,大前天(業主:裂縫是剛裂的,你說它老裂縫不搞笑)。

海口市房屋安全管理站 工作人員:我們給施工單位和建設方那邊下了整改,現在已經停工了,它一個是沒有做施工周邊鑒定,工地一些相關情況它們也在整改,做一個現在現狀的保全,等到它施工了如果又有影響,肯定立馬就要整改的,這個事情我們會去跟進的,就是說它這個項目要做好相關整改完才能動工。

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工作人員表示,後續工地複工後,海口市建設工程質量安全監督站也會對施工過程進行監督。

“查堵點、破難題、促發展”,要求堅持人民至上,解決群衆最關切的民生問題。住房安全是每個家庭的大事。未進行施工周邊房屋安全鑒定就施工,這是對周邊居民的不負責,也是對施工安全的漠視。除了希望工地方面從嚴自我要求,更快更好完成整改,也希望相關職能單位将監督落實到位,查清裂縫的根源,确保周邊百姓住得踏實安心。

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