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怎麼看房屋産權是大産權還是小産權

更新时间：2024-10-13 19:21:33

　　1、我們所說的商品房（大産權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小産權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。

　　2、大産權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小産權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。

　　3、大産權房是可以辦理出預售證的，而小産權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。

　　4、大産權房是可以網簽，在房管局做備案的，小産權不能在房管局做備案的。

　　5、大産權房是可以支持銀行按揭貸款的，小産權房是不能做銀行抵押貸款的。

　　其實很多朋友買房之前一定要了解清楚房屋産權是大産權還是小産權，不然購買之後會有很多問題，希望上面的内容可以幫助你。

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