公寓房商住房和寫字樓區别如何,說明如下:
1、公寓房商住房和寫字樓的區别可視為商業用房和辦公用房的區别。包括使用性質主體不同,商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業用戶,辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。
2、用途不同,商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋,而辦公用房是單位辦公用的房屋。基本樓層不通,商業用房一般是底層臨街的房屋,辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。
3、産權年限不同,商業用房的産權年限為40年,辦公用房的産權年限為50年。
4、辦公用房有全國統一的建設标準,商業用房沒有這一标準。
相關說明:
1、寫字樓就是專業商業辦公用樓的别稱,嚴格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房産證上有明确注明的。
2、寫字樓原意是指用于辦公的建築物,或者說是由辦公室組成的大樓,1971年,Rhodes和Kan提出:“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”