使用權房賣出時，按産權歸屬可以分為兩種：單位産權的使用權房和房管所産權的使用權房。前者大都是原産權單位按照過去的政策，以福利分房的形式分給職工居住使用。因此對于單位産權的使用權房，應當詢問原産權單位的意見。
未列入可出售範圍内的公房，可以進行承租權（即使用權）的轉讓和交換。列入可出售範圍内的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權的轉讓和交換，但可同步進行政策購房和上市交易。
用權房在過戶交易的時候可以将使用權換成産權進行交易，也可以通過房屋置換進行過戶。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點。一是雙方都應持有本市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換并不能取得使用權房的産權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。
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