1、土地流拍意味着房地産市場的調整始終存在，堅定“房住不炒”的大緻方針沒有改變，而相應的，企業資金壓力也是愈發緊張。很多人說土地流拍就會意味着房價下跌，真的是這樣嗎？其實土地流拍除了區域位置和資金的問題以外，還有土地價格高居不下的因素，國家雖然定調“房住不炒”，但是也不希望房價會大起大落的，所以，房價目前總體趨勢還是維穩，土地價格肯定也是不會變動的。
2、土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候，由于買家競價太低，或者沒有買家出價，導緻土地沒有拍賣出去的現象。
3、在房地産市場好的時候是不存在土地流拍現象的，隻有房地産市場出現資金短缺，房屋質押導緻開發商資金鍊無法連接的情況才會出現土地流拍。
4、當開始房地産市場進入寒冬，很多買家就開始觀望，投資人也撤出房地産市場，開發商的房子賣不出去，自然沒有資金再購買土地，而且在市場預期不好的情況下開發商也不會妄自進行競價！導緻很多以前炙手可熱的地段土地竟然出現無人競價，或者競價低于底價的現象，土地沒有拍賣出去，即為流拍！
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