作為借款人需要明白的是，公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶餘額直接沖抵貸款本金；而公積金月沖也叫逐月還款法，是指銀行每月固定時間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。對于大多數購房者來說，公積金月沖是比較常見的選擇。
單就節省利息來說，當然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。但也要具體情況來分析，對于大多數購房者來說，公積金賬戶餘額往往不多，相應的公積金貸款額度也會比較低，隻能選擇公積金+商業貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合适一些。而像公務員、教師等群體，公積金賬戶餘額較高，就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，并申請縮短貸款年限，以達到節省利息的目的。
此外需要注意的是，1.根據規定公積金年沖，應優先歸還公積金貸款本金部分。2.公積金年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理月沖(或年沖)業務的一年之後。
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