二手房過戶費具體算法如下：
1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
2、營業稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房産證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房産證年限兩年以上：不用繳納營業稅；
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；房産證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房産證年限兩年以上：無需繳納；
4、個人所得稅：繳納人：賣方；房産證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房産證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房産證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；
6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元内。
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