不是。
不論有沒有貸款,房屋在交付後90天内就可以辦理産權證,但是貸款的購房戶,在辦理産權證的時候要同進辦理項權抵押權證放在銀行,房産證自己拿着,但房産證上打了一行此房已設抵押權,限制上市交易,也就是貸款期限内是不能上市交易的,除非還掉貸款。