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房産婚前财産怎麼認定

房産婚前财産怎麼認定

更新时间：2024-11-17 13:00:23

　　房産婚前财産認定有以下兩種情形：

　　第一種，婚前由一方全款出資購買，并且将該房産登記在該方自己一人名下，則該房産屬于該方的婚前個人财産，離婚時另外一方無權要求分割。

　　第二種，《婚姻法解釋（三）》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同，以個人财産支付首付款并在銀行貸款，婚後用夫妻共同财産還貸，不動産登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動産由雙方協議處理。

　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動産歸産權登記一方，尚未歸還的貸款為産權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由産權登記一方對另一方進行補償。

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