簽訂商品房買賣合同需要注意開發商是否具備五證；使用規範的合同文本；約定交房條件和時限；簽約時要注意房屋質量問題；簽約時明确物業管理事項；注意合同文本中補充協議的内容；注意約定違約責任等。
法律依據：
根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百九十六條
買賣合同的内容一般包括标的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗标準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十八條
出賣人應當履行向買受人交付标的物或者交付提取标的物的單證，并轉移标的物所有權的義務。
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