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二手房中介買賣要走哪些程序

更新时间：2024-10-04 07:18:13

　　二手房中介要走的程序有：

　　1、看房，一般通過房産中介去看房源;

　　2、簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議後付定金;

　　3、簽訂買賣合同，也就是房地産買賣合同，同時在網上做合同備案;

　　4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸;

　　5、辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款;

　　6、辦過戶交易手續，過戶手續辦好後，交易會出具收件收據;

　　7、領取房地産權證，在收件收據出來後20天，下家就可以拿到房地産權證;

　　8、貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在産權辦出前，也可能在産證辦出後，這取決于下家和銀行怎麼約定;

　　9、交房和付尾款。

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