《中華人民共和國城市房地産管理法》第四十四條第一款規定：“商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經确定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房産管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。”
《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：“商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地産管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。”
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