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商品房預售合同需要承擔哪些風險

更新时间：2024-11-10 20:51:49

　　(一)開發商隐瞞無開發資格或無商品房預售許可證銷售期房；

　　(二)房屋本身的合法性；

　　(三)“售樓宣傳單”的法律效力；

　　(四)開發商對房屋設計單方面做出重大調整；

　　(五)定金風險。

　　【法律依據】

　　《商品房銷售管理辦法》第三十六條規定，未取得營業執照，擅自銷售商品房的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門依照《城市房地産開發經營管理條例》的規定處罰。

　　《商品房銷售管理辦法》第三十七條規定，未取得房地産開發企業資質證書，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

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