二手房面簽之後銀行審核需要5個工作日左右,面簽過程中基本情況要在合同裡列出,比如買賣雙方的姓名、住所、聯系方式。簽約時如果不是買賣雙方本人到場簽字,一定要看其是否有簽約人的授權委托書原件,确認後方可進行簽字。其次要明确房款及房款的支付方式、支付時間。要明确房款是淨得價還是含稅價。如果買方采取貸款方式支付房款的,要明确首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外,貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式,而每種方式所需要的周期是不同的,通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右,辦理公積金貸款所需周期相對較長,賣方要根據自己的實際需要,慎重選擇買方。如果賣方急需用錢,那麼這種情況就最好不要選擇公積金貸款的買方了。