上海動遷房不算房産稅,動遷房屬于保障房,并不是商品房,不屬于目前房産稅征收的範圍。根據有關規定,被動遷居民家庭取得房地産權證(小産證)滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年後房子繼續自住,不進行交易,肯定不受房産稅的影響,如果進行交易,轉讓人也不受房産稅影響。
動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根據相關法規及政策的規定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房産開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。