二手房得房率計算方法是可供住戶支配的面積（也就是套内建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。二手房的得房率其中套内建築面積=套内使用面積+套内牆體面積+陽台建築面積。銷售面積=套内建築面積+分攤得公用建築面積。
得房率具體是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓的得房率為55%。得房率是買房比較重要的一個指标。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合适，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
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