房子限售,也就是限制交易,是指新購住房需取得産權證滿一定年限,方可上市交易或辦理正式轉讓手續。限售是樓市調控的主要手段。防止房價漲跌過快非正常大幅波動,從限購、限貸、限價到限售,被視為樓市調控長效政策,這顯示了政府對樓市調控的加碼和決心。一般來說,限售的房子是不建議出售的,也無法進行過戶。若是非要賣限售的房子,需要以下這幾個步驟:最好是聘請專業的律師,拟定一份協議,并由買賣雙方确認簽字,将房子以抵押的形式出售給購房者,購房者簽訂長期的租賃合同。買限售的房子要注意,需證明所出售的限售房子是屬于業主自己的,而非代持人。也就是讓購房者将資金直接交給售房者或開發商,保障購房者的利益。若是不能,則需要備注清楚資金的流向。若是需要辦理月供按揭的,代持人辦理手續,資金流向也要清晰。