滿五唯一也就是滿五年且唯一住房的意思。根據國家的現行政策，滿五年而且隻有一套住房的免征增值稅及附加和個人所得稅，那麼根據房屋産權性質的不同，産權起始時間也不同。滿五唯一是二手房市場裡的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房産證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份内，登記在國土局系統裡得隻有這一套房子，但如果房屋有多位共有産權人，那麼這套房子也會算作共有産權人名下房産。
普通商品房和經濟适用房判别是否滿五年主要有兩種方式，第一種是查看房子的契稅發票開具時間，第二種是房産證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為産權起始時間。繼承的房子産權時間是以被繼承人獲得産權時間為準，核準産權時間需要提供原房産證和繼承公證材料。贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，産權時間以原房産證為起始點；如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房産證為準。
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