半封閉的陽台在沒有得到相關部門的允許,是不能改為全封閉陽台的,當然也有的經過開發商同意即可修改的,那麼半封閉陽台怎麼變全封閉呢?就帶大家來了解一下吧。
所謂封閉式陽台,是指陽台護圍加以封閉了的陽台;如未封閉,則屬非封閉式陽台。陽台的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準,房地産商不能擅自變更其封閉方式,已出售的房子,半封閉陽台不能随意改為全封閉陽台。
陽台建築面積按照國家現行的《建築面積計算規則》進行計算(詳見相關法律法規部分)。在計算建築面積時,封閉式陽台按投影面積的全部計入套内建築面積;而非封閉式陽台,則按照投影面積的一半計入套内建築面積。