買房不是都要交認籌金。認籌是一個漢語詞彙，是指任何形式的“認籌”、“内部認籌”“VIP排号”等行為，都是房地産開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。
1、現在的認籌大部分相當于是買一個購房的資格，或是提前選房的資格，在開盤前或當天可以優先選房。開發商會根據開盤時間的臨近，将認籌優惠逐漸減少。
2、認籌時樓盤尚未取得預售許可證，所交的認籌金或訂金在開盤時沒選中房子是可以退的。
3、開盤時選房簽訂了認購書，交了定金之後确定房價、房号以及享受的購房優惠，此時的定金不可退的。如果不想買房，或者沒選到滿意的房子，認籌金是可以退的。隻不過退認籌金的時間不算短。由于認籌活動早已成為行業規律，對于購房者來說，如果是真正想買房子的，可以選擇交；否則就别交。
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