南通南大街因其繁華和稀缺，一直是“群雄”必争之地。然而，如今的南大街，除了那原先的火藥味外，又讓人多了幾分懸念和猜想。南大街商圈如今可謂暗波洶湧，千姿百态，有新來者，也有剛“換裝”不久的舊客，有維持原态的，當然，還有将要潸然離場的。

【文峰大世界、八佰伴轉型升級篇】

成功應對挑戰 文峰百貨轉型為百貨型購物中心

文峰大世界

在過去的十多年裡，南通文峰大世界一直是南大街商圈的領頭羊。然而，一直做百貨商場做得有模有樣的龍頭企業卻在2011年突然圍起了重重的裝修圍擋，而一場重大的商業變革亦就此拉開了序幕。曆經兩年半大規模的内外部改造與升級，2013年9月19日南通文峰大世界全新開幕。

改造後的新文峰定位于百貨型購物中心：以時尚百貨為主體，彙集3C電器、精品超市、高清影院、主題餐廳、概念家居、娛樂休閑等豐富性的業态業種，文峰大世界通過重裝，實施新一輪的轉型升級，為市民們提供了更為多元化的消費體驗。

業内人士表示，随着中南世紀城的成功運營以及圓融廣場等更多商業綜合體的悉數登場，南大街的消費面臨分流，傳統的百貨商場向百貨型購物中心轉型升級已然成為應對競争的必然趨勢。而此時的文峰大世界适時增大體量，改變商場結構，轉型為百貨型購物中心，也是在南大街地理位置局限性的前提下，對新的市場環境的一種主動适應。

唯一不變的是變化 文峰轉戰電商永不停息

然而，文峰為應對市場不斷革新的行動仍在繼續。2014年1月9日，文峰大世界通過官網發文，宣布正式進入電商時代，耗資500萬元的“愛上文峰”O2O網上購物平台項目已啟動，這個文峰重點打造的南通專屬網購商城，現已覆蓋傳統家電、3C數碼、日用百貨、餐飲酒店、旅遊票務等品類。而這個平台開發已全部完成，招商也在有條不紊的進行中，預計明年上半年已入駐品牌可以正式上線運營。

在這個電商慢慢蠶食實體的年代，如果做實體商業的沒有一點電商的思維，将注定被這個時代重重地甩在後面。恒大都跟阿裡巴巴聯姻了，百貨型購物中心文峰大世界轉戰電商也必是時代使然。

八佰伴的“前世今生”

百貨大樓一直是通城百姓心中的招牌老店。南通百貨大樓成立于1960年，是當時南通及蘇北地區規模最大的零售企業，為南通的經濟發展做出了巨大的貢獻。雖然經曆了50年的時代變遷，當時的老樓已然換成了如今現代化的新樓，但百貨大樓所承載的幾代老南通人的回憶卻時常會被從記憶深處挖出來，細細回味。

2010年9月29日，南通百貨大樓驟然易幟，八佰伴登陸市區南大街。如石子擊水，激起圈圈漣漪，引起通城諸多反響。此次的易幟是因為百貨大樓引進了一位新的戰略合作夥伴——江蘇華地企業集團，實現合股合作經營。

江蘇華地集團是國内一家大型零售連鎖企業集團，以時尚百貨和超級購物中心兩大零售業态為主業。集團擁有八佰伴、華地百貨、大統華三大核心品牌。

華地的加盟給陳舊的百貨大樓帶來了新鮮的血液，南通八佰伴聘請了國際知名商業設計機構，對商場内部的空間、風格、廳房等布局進行重新規劃設計。電梯的大量使用，凸現經營人性化的特色。

百貨大樓易幟之初，大家的觀點大多是可惜、質疑加上些許期待。然而，經過3年半的運營，事實證明這次變革是成功的，華地先進的管理理念确實給新八佰伴帶來了更多的人流和人氣。

然而，内有南大街其他商場的明争暗鬥，外有不斷湧入市場的商業綜合體意欲分得本屬南大街獨有的那“一杯羹”，再加上互聯網電商們牟足勁兒搶占實體市場，八佰伴在接下來還會做出什麼變革以應對這接踵而來的挑戰呢？我們拭目以待。

洋洋灑灑入場的南通地下商場

在張謇時期，十字街就是南通市區的政治經濟中心，但随着長橋北人民路南沿街商業的興起，十字街也失去了往日的繁華，然而，三年磨一劍，南通地下商場的成功入市給十字街帶來了又一次新生。

2013年12月22日，南大街地下商場正式開業。此地下商場位于古老的鐘樓廣場正下方，通過18台自動扶梯、4部垂直電梯和29個地下通道出入口連接到地面上的鐘樓廣場。鐘樓廣場地上部分——曆史文化廣場前期已建成投用。一城三鎮巨型浮雕呈現出的是南通的曆史發展和變遷。

而地下商場采取地下兩層，局部三層的建築結構，不僅拓展出近3萬平方米、容納300個品牌的商業廣場步行購物區，還給寸土寸金的南大街增加了近3萬平米的地下停車場。

鐘樓廣場下的這個地下工程，借鑒了南京等城市的經驗，除了四通八達的交通功能，還是一個巨大的停車場、戰時的設防場所以及全新的地下商業空間。

南大街地下商場兼具購物、文化休閑和停車等諸多優勢，所以，一經開業，生意便如火如荼，這也是南大街商業從“平面”時代到“立體”時代的一大創舉。

文峰、八佰伴通過成功的轉型升級，逃過了這場商業“劫難”，技術進步的新産物——南大街地下商場也經營得有聲有色，正在這“百花”叢中笑。然而，接下來提到的這兩位老兄就沒有這麼幸運了。

本土企業家陸亞萍傾力打造的亞萍國際購物廣場

亞萍國際是南通本土著名企業家陸亞萍的心血之作。陸亞萍做服裝行業起家，由于對服裝行業的熱衷和對社會公益的熱心，1998年秋，陸亞萍毅然在南通南大街投資近2000萬元，創立了亞萍布業南通分公司，安置下崗待業人員160多名。

2007年又投資2.5億元成功創立了南通亞萍國際購物廣場。南通亞萍國際購物廣場總面積為4萬多平方米，位于南通市最繁華的商業中心南大街，共十個樓層的現代化大型時尚主題百貨商場，彙聚了十多個首入南通的國内外著名品牌(新加坡大食代美食城、香港運動100，李嘉誠屬下三産品牌“屈臣氏”、肯德基 等)，成為凸顯現代時尚生活服務個性特征的大型購物中心。

然而，前一段時間，業内爆出消息，亞萍國際即将搬出南大街，新的地點選在環西文化廣場。亞萍國際的驟然離場讓業界嘩然。據亞萍國際入駐商家蘇甯電器内部人士透露，亞萍國際離場已成定局。而原先業内所猜測的，“蘇甯廣場将成為新東家”，蘇甯方面表示此事尚未闆上釘釘，仍在洽談中。無論結果如何，老牌本土商場亞萍國際的離場，還是難免讓人生起“傳統商場沒落”這樣的感歎。

也許搬入環西文化廣場這個“新天地”的亞萍國際将會迎來一場新的變革，恢複往日的繁華？對于這個南通本土的品牌，我們内心充滿期待。

八仙城商鋪一樓轉租二樓關閉 老牌步行街整治正當時

曾經繁華的商業步行街八仙城

作為南通資格最老的商業步行街，八仙城曾紅極一時，加之又毗鄰南通僅有的一家大潤發，八仙城當年的繁華程度完全不亞于而今的蘇州觀前街。

然而，今天的八仙城，一樓的商鋪換了一家又一家，二樓的商鋪索性關起了大門，縱使大潤發的生意依然火爆，也無力讓八仙城恢複當年的繁華。八仙城内部管理混亂，其中的商鋪良莠不齊，而後建的時尚女人街也沒有與之很好的融合，商鋪格局混亂。加之，在傳統百貨企業普遍衰落這樣的大背景下，如果沒有很好的整治和創新，是很難在競争日益激烈的市場上存活下去的。

後記：

專家指出，傳統百貨行業如果想突破行業瓶頸，取得長足的發展，可以先從改善客流量、提高聚客能力方面進行調整。第一通過豐富完善傳統百貨店的功能，創建購物中心化的新型百貨店；第二個突破口是優化調整百貨店的品類； 第三個突破口就是做“優”品牌，即提升品牌的集合度、适銷度；第四條路就是轉型做專業店。同時，文峰的“線上線下營銷相結合”模式也不失為一種可靠的嘗試。當然，我們最終的目的，還是希望南大街能夠再現當年的繁華，複原我們心目中它那本應有的樣子。