得房率與建築面積的區别是：
1、得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套内建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。公攤的面積越小，得房率越高；公攤面積越大，得房率越低。套内的建築面積包括套内的使用面積、牆體面積和陽台建築面積。得房率高的房子隻能說是可使用面積大，登記面積一般是産權登記面積即建築面積。
2、建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指标。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是室内實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積，建築面積一般包含得房率。
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