1、辦理房産證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理房産證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房産繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地産登記申請書》（原件）、身份證明（複印件）、房地産權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
如果沒有遺囑的話，繼承人可以到派出所開具：繼承人本人沒有兄弟姐妹的證明、被繼承人的死亡證明。隻要公安機關出具的有親屬關系的戶口證明情況，就能證明這個人是僅有的合法繼承人，然後到法院打個确認之訴，确認房子根據繼承法的相關規定歸繼承人所用就可以了，法院确認出判決書，到房管局就可以順利過戶了。
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