先得确定土地是村集體土地還是國有土地，如果是村集體土地，除非是荒地，一般外人很難承包到，如果是國有土地，則去當地鄉鎮政府申請即可。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。
通過招标、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
【法律依據】
《農村土地承包法》第十一條，農村土地承包經營應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批準不得将承包地用于非農建設。國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農業生産能力。
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