剛需房是不要繳納房産稅的，對于推出的房産稅，應該采取漸進的實施方案，應隻對新交易的住房啟動征收方案。也就是說房産稅應該是産生交易的房産需要繳納，而對于家庭買房自住（剛需住房）的，暫時不需要繳納房産稅。
房地産市場來說，房子是住人的，居住屬性是房子的本質屬性，也就是說剛需買一套房子，用來自己居住，不出售，那麼就實現了房子的本質屬性，這是合理的水平和需求，應該保障。房産稅總體來說應該是一個存量稅，如果買房子不出售（也就是剛需住房）的話，就不會帶來買房收入（這個時候就隻有買房成本），那麼在買房子隻有成本而沒有收入的情況下是不用收房産稅的。
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