首先，要約定比較理想的交房時間。這個時間點最好選在上午，一是由于交房過程中涉及的事務較多，需要一段時間辦理，有的甚至要一整天，二是白天自然光線充足，可以發現房屋有無質量問題。對于購買二手房的客戶來說，如果需要辦理水、電、煤等過戶手續，最好提前辦理，不要和交房日混在一起。
之後，進入正式的驗房階段。目前，有些購房者請專業的驗房公司來驗房，其實沒有這個必要。房屋結構等大問題，一般人都能看出來，一些小問題如裂縫、小面積空鼓等，在未來的裝修過程中都可以解決掉，不會成為問題的關鍵。驗房涉及到以下幾大方面：外觀平整問題、滲水問題、上下水通暢問題、大裂縫問題、隐蔽工程問題、門窗問題、層高面積問題和公共配套問題等。上述問題通過親眼查看、實地查驗和輔助工具使用，很快就能發現是否有大問題，關鍵在于仔細。
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