1、躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎的住宅建築形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓南，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶内獨用小樓梯聯接。
2、躍層式住宅的優點是每戶都有較大的采光面，通風較好，戶内居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明确，相互幹擾較小。
3、這類住宅的内部空間因為是借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳台胞的歡迎，在南方城市建設、買賣較多，近年來在北方城市的一些高級住宅設計中，也開始得到推廣。
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