共有産權房的保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的産權份額以及保障房将來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋産權。房屋産權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”産權。
共有産權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。
共有産權房産生的目的：政府将原來供應經濟适用房劃撥的土地改為出讓，将出讓土地與劃撥土地之間的價差、政府給予經濟适用住房的優惠政策，顯化為政府出資，形成政府産權，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的産權比例，共同擁有房屋産權，共有産權被寫入2014年的政府工作報告，在這次會上，住建部副部長齊骥特别要求，試點城市進一步完善試點方案，特别強調要确保公平公正，并在此基礎上，探索建立符合國情的保障性住房供應體系。
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