50萬的房子分期比全款貴差不多一兩萬,分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權,遷入居住,而其餘款項要在規定的年限内逐年付清。期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式,它普遍運用于住房買賣。在費用方面,全款買房是有一定優勢的,相對貸款買房而言,減少了很多不必要的支出。而且全款買的話,雖然前期壓力會大些,但後期會輕松很多,不必像貸款買房似的,往後的二十年都有可能每月計算着還款金額。貸款買房,以房産本身抵押貸款,且一般的貸款時間都在20年左右,在貸款未還清的情況下,交易起來比較麻煩,隻能選擇處理為按揭或者先想辦法還清貸款再出手,這本身就很不現實,實際操作難度比較大。而全款買房就相對比較輕松了,他本身的出售行為不會受到銀行貸款的約束,隻要有合适的賣家可以随時轉手。如果是為了投資而購買的,一旦房價上漲,可以快速轉手套現。另一方面也可以直接向銀行進行房屋抵押,獲取利率低額度高的貸款,用于抵禦突發的大額資金需求等緊急狀況。