1、我們往常所說的40年産權是指該房子的土地使用權為40年而不是指房子隻能住40年。按照我國的政策，一個房子有兩本證，一本是房産證，一本是土地使用證，前者所代表的期限是永久的，而後者則是代表着一定的年線，例如40、50或者70年，因而這些是我們要注意的。
2、購買40年産權的房子之後，我們需要注意的就是在40年後去相關部門繳納土地使用金，這樣我們就能安心地居住下去。
3、一般情況下，40年産權的房子隻要不是小産權房也不是違章建築，又或者是房屋的使用年限比較短，那麼我們都是可以進行買的。當然，要注意40年産權一般為商業、旅遊、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費會按照商業的标準，所以比普通居民用電用水價格要高。
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